シロアリ放置は資産価値を30%下げる？売却前に点検すべき理由

大切なマイホームの価値を守るために。シロアリ被害が不動産売却時に与える影響と、「告知義務」で損をしないための対策を解説します。

公開日：2026年1月13日 ／ 更新日：2026年1月13日

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<h2>建物の「骨組み」が壊れる前の対策を</h2><p>不動産売却時、シロアリ被害は「物理的瑕疵（欠陥）」として扱われます。被害を隠して売却すると、後に損害賠償を請求されるリスクもあります。</p><ul><li><strong>修復費用の二重苦：</strong> 駆除費用だけでなく、柱の差し替えなどの大掛かりなリフォームが必要になる。</li><li><strong>買い手がつきにくい：</strong> 「シロアリ履歴あり」の物件はローン審査が通りにくくなるケースもあります。</li></ul><p>5年に1度の防蟻処理は、家を売る時の「最高のアピールポイント」になります。履歴書をしっかり残しておきましょう。</p>