シロアリ放置は資産価値を30%下げる？売却前に点検すべき理由

大切なマイホームの価値を守るために。シロアリ被害が不動産売却時に与える影響と、「告知義務」で損をしないための対策を解説します。

公開日：2026年1月11日 ／ 更新日：2026年1月11日

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建物の「骨組み」が壊れる前の対策を

不動産売却時、シロアリ被害は「物理的瑕疵（欠陥）」として扱われます。被害を隠して売却すると、後に損害賠償を請求されるリスクもあります。

• 修復費用の二重苦： 駆除費用だけでなく、柱の差し替えなどの大掛かりなリフォームが必要になる。
• 買い手がつきにくい： 「シロアリ履歴あり」の物件はローン審査が通りにくくなるケースもあります。

5年に1度の防蟻処理は、家を売る時の「最高のアピールポイント」になります。履歴書をしっかり残しておきましょう。